“呵呵,这你就错了吧,韩信论打架的功夫行吗?可他却可以指挥千军万马。我就是韩信那样的人才。”坤子不无得意的说。
这一点,他说得不错,在大城市里给人当推销员的时候,他虽然看透了开发商的弊端,却无能为力,地段的好不好,那也不是他能决定的,更别说商家的信誉了。
而且他也不是没给老板提过意见,可后来怎么样了,人家直接对他说:“你有经验还是我有经验?你有本事的话,怎么现在却是你给我打工?”
那些话让坤子伤透了自尊。所以,后来只是为了给自己挣一口饭吃,最后干脆彻底的离开了自己不能操控的城市。
人就是这样,有些时候你有聪明才智却不容易被采纳,因为一切权力都掌握在人家的手里,你的意见连获得被参考的机会都很难,而现在却不同了,虽然说吴晶晶的房产公司本质上还不算是他的,但现在他至少有了相当的参与权。
尤其是现在吴晶晶会在很多方面听取他的意见。他继续说“房价的行情其实与某些因素紧密相关的,只是我们大家都没有注意到,或者是有人注意到了,却不敢相信它们之间所存在的这种规律而已。”
“这房价的走势还有规律可循?”虽然身在这个市场里面,但作为一只小虾米,吴晶晶自然无法对房价的走势有一个准确的判断,许多时候也是收不收随大溜,看人家搞房地产,自己也上马。
尤其是这些年来,房地产一直都是很赚钱的买卖,只要有能力,谁都想从这块大蛋糕上面切一块。
“那当然了,事实上,任何事情的发生发展与消亡都有一个规律可循的,当然了,不是所有的人都能够轻易找到这个规律,毕竟规律不是摆在眼面上的东西,必须聪明的人经过一系列的观察与分析之后,才能披开那些浮在表面上的假象,让藏在深处的规律性的东西浮现出来。呵呵,这可是一门学问哪。”
越是看到吴晶晶在等着听他的学说了,坤子越是卖起了关子来。坤子虽然并没真正的做这一门学问,但他是一个善于动脑筋的人,而且房地产这些年来一直成为人们生活中的热门话题,坤子也没有理由不闻不问。
对于这种大家都热门的东西,自然会有很多人去研究它。坤子也不例外,他也经常看各种论调,分析到底谁更有道理。
吴晶晶摸透了坤子的脾气,干脆把眼睛闭起来装作爱理不理的样子,而坤子这才正经的讲起了他的门道:“其实房价与一种东西密切相关!”吴晶晶依然闭着眼睛,不再催促,她得让坤子着急,所以她得忍着才行。***
“有一样东西与咱们的房价息息相关。呵呵,那就是美元。为什么这么说呢,当美元升了的时候,咱们的钱就会贬值吧?这时候就会有大量的国币出现,但不能让他流向其他的市场呀,不然的话,岂不是通货膨胀了吗?
怎么办?一起涌进房市,这个房市有一个很大的好处,就像一个大蓄水池。现在这样讲你就明白了吧?”坤子像一个专家侃侃而谈。“不太明白。”吴晶晶也只听了个大概。
“那你应该知道房产商为什么会先期购入了吧?假若说一套房子的实际价格应该是四千一平方。
可是,他们却打出了七千的价格来,而且一上来就给人好楼售謦的假象,你算算,百分之七十的钱是由银行负担的。什么概念?银行出近五千元把房子买去了,钱却是到了开发商的手里呀。
即使将来还不上贷款,那开发商也已经白拣了一千不是?都说是银行与开发商勾结,不错,但更多的还是进了开发商的腰包。”“既然这么赚钱,那为什么还会有开发商跑路的现象发生?”吴晶晶不解。
“并不是所有的开发商手里的钱都那么凑手,由于高额利润的驱使,不少开发商铤而走险,从高利贷者手里借下了大量的高息货款,岂不知,那里面可是有许多陷阱的。如果不是资金周转得及时,几个人能够顶得住高利贷的压力?不跑路只有死路一条。”
听到这里吴晶晶不由的倒吸了一口冷气,因为曾经有不少的放高贷者曾经鼓动她哥哥向地下银行借钱的。如果真的踏进去了,那还真难抽身了。
“工程建设的事情我一点也不懂,全靠你了。晶晶,咱们两人的感情不错,但是,生意上,还得你是你,我是我。我相信你的管理水平,更相信你的质量,咱们是为了赚钱不假,但更得有良心,昧着良心去赚钱,早晚会有报应的,咱不做那种亏心事,免得让人骂咱。
我一直痛恨开发商不长良心做那种豆腐渣工程的,说实话,之所以选了跟你合作,我还真是看中了你在这方面的人品。”
“别给我戴高帽好不好?”听着坤子连警告带赞美的一番话,吴晶晶心里还是挺滋润的。“不是呀,咱们这次搞到这个项目真的不易,你可能还不知道马长风大哥作出了怎样的让步。咱得好好珍惜才行。”
“放心吧,我知道了,不过我也担心你,刘晓勇那个臭小子好像还是对你耿耿于怀的,你可得时刻小心着点儿。”
吴晶晶绝对出于对坤子的安全考虑。一来是现在她对坤子的感情越来越深,二来也是为了自己考虑,如果坤子一旦出了什么事儿,那么他们之间的合作也就会跟着停摆。
单凭她跟哥哥吴小军的力量,目前看来,还很难跟时强抗衡。“没事儿,我不会有阴沟里翻船的。他或许是一时冲动,要是有个人劝劝他的话,或许会改变主意。”坤子若有所思的,他想起了那个曹晓丽来。
那天上午跟曹晓丽两人一起喝咖啡,聊了半个多小时,虽然还不能清楚曹晓丽的为人,但大体上也有了一个了解,起码知道曹晓丽是不希望刘晓勇与他坤子作对的。
“你说的是曹晓丽吧?只见了那一面就对人家这么了解了?”吴晶晶不由的有些吃醋,对于一般的女人,吴晶晶或许不会在意,可那个曹晓丽的确算得上一个美女,而且身上有几分女人成熟的魅力,现在曹晓丽还没怎么着呢,坤子竟然就有几分欣赏的语气了。
“她专门找过我,目的就是让我注意着点安全,同时主要是为了恳求我碰上他的时候能够放他一马,不要我跟一个小孩子计较。
他妈的,那可真不是小孩子了,只是头脑简单而已,容易上别人的当,可那家伙力气大着呢,做事也挺狠的,你也看见了,他撞我的时候那可真是豁出去了,连自己的生死都不顾了。
这个女人的面子我不能不给,而且我还得指望着那女人好好的劝劝那个愣头青小子。”“那你确信曹晓丽能把刘晓勇劝得住吗?那可真是个大炸弹。”
“曹晓丽现在是那小子唯一的亲人了,他不听她的还能听谁的?我相信女人的力量,以柔克刚。”“是不是你也被刘雪婷给克住了?”吴晶晶把胳膊攀了上来勾住了坤子的脖子。“别瞎扯了。你们女人是不是就喜欢瞎猜?”
坤子很敏感的制止了吴晶晶的话题,对于刘雪婷,坤子的感情很复杂的,可又不便于说出来。那是埋在他心底里的一颗深水炸弹,一旦爆炸了,能量会大得吓人。他自己都不知道什么时候会扑上去,因为他一直感到刘雪婷身上有一股力量在牵引着他的心。
而现在坤子的心非常矛盾,他承认自己喜欢芳芳,可又撇不下刘雪婷,倒是吴晶晶这个女强人似乎还可以任意处理似的。
吴晶晶时常想象,刘雪婷在坤子面前的只有他们两个人的时候会是什么样的表现,到底刘雪婷是用什么样的魔力把坤子的魂儿给勾了去的。
因为作为一个女人,她非常敏感的觉察到了坤子对刘雪婷是有感情的,那种依恋,许多时候会让吴晶晶嫉妒得要死。
但是没有办法,她就是学不来,她天生就是这种一切写在脸上的臭脾气。“其实我更担心的倒是你们。刘晓勇那小子几次没能伤到我,他很有可能选择你们下手。”
坤子也伸出胳膊来揽住了吴晶晶,这个动作让吴晶晶心里不由一热,吴晶晶是一个甜枣儿都吃不了的女孩子,坤子对她的关心让她很感动,尽管坤子当着她的面同时提到了其他的女人。
“我会小心的。”吴晶晶把身子往坤子的身上靠了靠,这种温情是她很少能够享受到的,所以她愈加珍惜。
“另外,那个烂尾楼的续建,其实还有很多问题恐怕需要你去面对。”“还能有什么问题,不就是盖楼就行了?我们接的可是破产清算的楼盘,还能有什么麻烦事儿?”吴晶晶不解的问道。